L.A. Braakstraat 22, Aalsmeer

Te Koop: Uitstekend onderhouden royale twee-onder-één kap woning aan het water met eigen oprit en garage!

Deze prachtige twee-onder-één kapwoning is perfect voor het grotere gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en luxe. De woning is perfect onderhouden en biedt een ideale mix van modern wonen en gezellige sfeer.

Indeling begane grond:

Entree:
Achter de voordeur vindt u de centrale hal die de woonkamer en de woonkeuken als het ware van elkaar afsplitst. Het moderne toilet, de meterkast en fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping zijn eveneens in deze ruimte aanwezig.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer (ca.39m2) is door de grote raampartij met openslaande deuren, heerlijk licht, zelfs als het buiten even niet zo'n mooi weer is. Tevens heeft u fraai uitzicht over de, met zorg aangelegde achtertuin, welke direct aan het water ligt.

Woonkeuken:
Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Deze heerlijke separate ruimte heeft een fantastische lichtinval. Langs de wand van de keuken vindt u het opberg- en spoelgedeelte met voldoende afleg ruimte. Daarnaast vindt u er tevens de koel/vries combinatie, de magnetron en de oven. Aan het kookeiland met 5 pits gaskookplaat kunt u deels zitten, en leent zich uitstekend voor de één van de gezellige plekken in het huis.

Indeling eerste verdieping:

Badkamer:
Stijlvolle en moderne badkamer met luxe afwerking. Voorzien van zowel een douche als een ligbad, en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop van deze verdieping.

Slaapkamers:
Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan de "Master" zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt.

Indeling zolderetage:

De zolderetage is wellicht de meest royale ruimte van de woning, vanwege de maximale dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Er is de riante zolderkamer aan de achterzijde (ca. 30m2) en hier bevindt zich ook, de nu nog open stook- en wasruimte , aan de voorzijde (ca. 17m2).

Indeling vliering:

Vlizotrap naar bergvliering van ca. 21m2

Daarnaast hebben we nog de buitenzijde van de woning.

Exterieur:
Garage:
Ruime garage (ca. 28m2) met eigen oprit (ca. 40m2), voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Tuin:
Fraaie tuin gelegen aan het water, perfect voor ontspanning en genieten van de natuur en georiënteerd op het zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.

Details:
Woonoppervlakte: 187m2. Ruime indeling met veel lichtinval
Perceeloppervlakte: 265m2
Locatie: Gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, winkels en Amsterdamse Bos.
Energielabel: A(geldig tot 9 oktober 2034) Goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan energiebesparing.
Uitstekend geschikt voor het grotere gezin met de mogelijkheid tot het creëren van een, in deze tijd bijna niet meer weg te denken, thuiskantoor.

Samenvatting:
Deze uitstekende woning is niet alleen mooi en luxe, maar ook praktisch ingericht voor modern woongenot. Perfect voor iedereen die op zoek is naar een gezellige, ruime woning met een prachtige buitenruimte. Mis deze kans niet en neem snel contact op voor een bezichtiging!

Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Westwijk Makelaars 020-6400300 of mail info@westwijkmakelaars.nl